1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市西区
52.7万円/㎡
前年比+17.5%
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本町ハウス
大阪府大阪市西区立売堀一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 本町駅 徒歩4分
1981年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
2,918万円
50.1万円/㎡
1,757
2,531
3,305
4,078
AI査定結果
推定相場価格
2,918万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,531万円〜3,305万円
43.5万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年6月8日
本町ハウス
2,999万円（51.5万円/㎡）/ 5階 / 58.22㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 2,999万円 | 51.5万円 | 5階 | 58.22㎡ | 3DK | 北西 |
| 2026/02/06 | 2,880万円 | 42.1万円 | 9階 | 68.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 2,980万円 | 43.6万円 | 9階 | 68.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 3,100万円 | 45.3万円 | 9階 | 68.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,550万円 | 37.3万円 | 10階 | 68.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,895万円 | 35.8万円 | 6階 | 52.89㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/21 | 1,995万円 | 37.7万円 | 6階 | 52.89㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/09 | 2,280万円 | 43.1万円 | 6階 | 52.89㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/27 | 2,485万円 | 47.0万円 | 6階 | 52.89㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 本町ハウス 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅4分 | 2,999万円 | 51.5万円 | 58.22㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 靭壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,630万円 | 38.8万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2026/06/01 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 3,198万円 | 44.4万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2026/06/06 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,420万円 | 52.8万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/04 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2026/06/07 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2023/09/27 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,499万円 | 39.0万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市西区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は大阪市西区の平均と比較して2.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 本町ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1980年築 / 9階建 / 35戸 / RC造